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Grunderwerb durch ausländische Personen

Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes sowie die Einräumung eines Baurechtes durch eine ausländische Person bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde.



Antrag auf Genehmigung, Formulare

Online-Antrag (Produktion)

Sollte die Verwendung des Online-Formulars nicht möglich sein, finden Sie hier das Antragsformular im Format "doc" (elektronisch ausfüllbar) und "pdf" (nicht elekronisch ausfüllbar):

Antragsformular doc (elektronisch ausfüllbar)

Antragsformular pdf (nicht elektronisch ausfüllbar)  

Ihre Meinung ist uns wichtig!





Ausländische Person

Ausländische Personen sind:

a) natürliche Personen, die nicht die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen;

b) juristische Personen, die ihren satzungsgemäßen Sitz im Ausland haben oder deren Gesellschaftskapital bzw. Anteile am Vermögen (wie Aktien, Stammeinlagen und ähnliche Rechte) sich überwiegend in ausländischem Besitz befinden;

c) eingetragene Personengesellschaften, deren Gesellschaftsvermögen sich überwiegend in ausländischem Besitz befindet;

d) Vereine, deren Mitglieder in der Mehrheit ausländische Personen sind, oder

e) Stiftungen, Fonds und ähnliche juristische Personen, deren Vermögen oder Erträgnisse nach dem Stiftungs- oder Fondszweck überwiegend ausländischen Personen zukommen oder deren Verwaltung ausschließlich oder überwiegend ausländischen Personen obliegt.

Für die erforderlichen eidesstattlichen Erklärungen finden Sie hier die Antragsformulare zum Herunterladen:

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Genehmigungspflichtige Rechtsgeschäfte

Eine Genehmigung benötigen Sie für die

Andere Rechtsgeschäfte durch ausländische Personen bedürfen auch dann der Genehmigung, wenn durch sie derselbe wirtschaftliche Zweck wie in den angeführten Fällen erreicht wird (so genannte Umgehungsgeschäfte).

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Genehmigungsfreie Rechtsgeschäfte

In folgenden Fällen ist weder eine Genehmigung noch eine Bestätigung durch die Grundverkehrsbehörde nötig. Der Antrag auf Eintragung in das Grundbuch kann unter Vorlage der Urkunden direkt beim örtlich zuständigen Gericht gestellt werden:

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Genehmigungsversagung

Die Bewilligung ist von der NÖ Landesregierung zu versagen, wenn die Genehmigungsvoraussetzungen nicht vorliegen.

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Zuständige Behörde

Für Grundverkehrsangelegenheiten betreffend ausländische Personen ist die NÖ Landesregierung, Abteilung Agrarrecht, zuständig.

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Verfahrenskosten

Die Kosten des Verfahrens richten sich nach der Höhe des Kaufpreises
(Meistbotes)

Für den Antrag 

€ 14,30 

Für die Beilagen (pro Bogen)

€ 3,90

Verwaltungsabgabe bei Eigentumsübertragung 0,5% der Gegenleistung

jedoch mindestens € 107,-- und höchstens € 506,--

bei Pacht- und Fruchtgenussverträgen je Hektar
€ 1,05

jedoch mindestens € 5,35 und höchstens € 215,--

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Weiterführende Informationen

Ihre Kontaktstelle des Landes für Ausländergrundverkehr

Amt der NÖ Landesregierung
Abteilung Agrarrecht
Daniela Edlinger E-Mail: post.lf1@noel.gv.at
Tel: 02742/9005-12881, Fax: 02742/9005-13050

3109 St. Pölten, Landhausplatz 1, Haus 12

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